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广州荔湾区翠琳街“保利花香美苑”
将近120平方米广州电脑回收流程全解析：一步都不能错的高层居住用房，
起拍价153万！
轻点鼠标啪啪啪，
还不用到拍卖现场？
心
动
了
吗
？
昨天，J君在广州产权交易所的大屏幕上
见证了上述房产的网上竞拍全过程。
近日，最高人民法院发布有关规定，进一步推进“涉诉资产”竞拍的网络化水平。9月6日，广州市中级人民法院在广州产权交易所举行新闻发布，邀请媒体现场观摩了一起涉诉房产网上拍卖的全过程。
据悉，广州在涉诉资产网上拍卖方面大胆先行先试，近2年已经拍卖37亿余元，在全省走在前列。
当日在网上竞价的是一套涉诉房产，2015年被广州市天河区人民法院查封。这套位于广州荔湾区翠琳街“保利花香美苑”将近120平方米的高层居住用房，法院委托评估的价值为240万元。
涉诉房产实图
在经过了2次流拍之后，今年7月，经法院摇珠选定拍卖机构，昨日该房产再次在广州产权交易所拍卖，当天起拍价153万元！而与前些年不同的是，如今广州地区所有涉诉资产的拍卖，全部网上进行。
交易所工作人员现场演示网上竞拍流程
①首先登录广州产权交易所主办的网站“广州涉诉资产进场交易公共频道”（www.gzsun.org）
②然后找到“电子竞价大厅”一栏，不需要任何注册，就可看到房产竞拍的全过程。
③拍卖师宣读竞买规则及须知视频，当相应标的报价活动开始，相关的拍卖师视频将关闭。
④竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。
自由竞价
限时竞价
在自由竞价阶段，各方竞买者频频网上“举牌”，将价格拉上了200万元。此后，在每轮限时1分钟的竞价阶段，各方更是争夺激烈，现场每次“嘟”声后就会出现一次新的报价，价格多次在最后几秒发生变化。
⑤最终，经54轮竞价，上述房产以237万余元成交，拍卖师介绍，此次拍卖的增值率达到了50%。
据行装处司法委托管理科负责人介绍，广交所是广州市政府的公共资源服务平台，受政府和纪检部门的监管，还直接受国家证监会的监管。在这个平台进行网上司法拍卖，可以实现司法委托与审判执行部门及拍卖机构与竞买人之间最大程度的分离，使涉诉资产信息更加公开、透明，有效预防和减少各种外力干扰。
与传统拍卖方式相比，
网络电子竞价有哪些优势？
广州产权交易所集团有限公司工作人员介绍，网络电子竞价有三大优势：
① 竞买人通过网络电子报价竞买系统报名、填报信息，缴纳保证金后登录系统查询竞买资格。竞买人不必再到现场，节省了时间和成本广州电脑回收流程全解析：一步都不能错；
② 以网络点击应价代替现场举牌，使竞买人信息更加保密。竞买人通过任一互联网终端登录“广州涉诉资产网络电子报价竞买平台”，完全不了解其他竞买人的数量和背景，从机制上进一步消除“串标”“围标”和“控场”等现象；
③ 根据电子报价结果，拍卖师当场确认买受人和成交价。
数据来源：广州产权交易所
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数据显示，2014年至2016年7月，广州共组织涉诉资产进场拍卖会4468场次，组织了4730个标的9673次拍卖，实际拍卖4296个标的，共有1957个标的成交，成交率达45.55%，成交标的委托价为34.13亿元，成交总额为37.13亿元，增值额为3亿元，增值率为8.79%，共有7215人次参与竞买。
据了解，近年来，除广州之外，南京、杭州、长春和北京等地也推进了类似的改革，并取得一定成效。广州涉诉资产市场化的程度和规模都在全国前列。
来源 | 南方日报 记者 刘冠南 实习生 修珠珠
通讯员 马伟锋
摄影 | 贾蓉慧
编辑 | JJ
微信公众账号：gzcourt
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